埼玉県西部地区を拠点とする総合不動産業｜株式会社LiVVVing（リビング）

2026.10.20

神回！不動産投資は管理会社で変わる！収益不動産の手残りを増やす5つの見直しポイント

「毎月の管理を任せているだけ」になっていませんか？ 収益不動産を所有しているオーナー様に、必ず一度考えていただきたいこと。 それは、「今の管理会社は、本当にあなたの資産価値を最大化してくれているのか？」「あなたの手残り金[...]

2026.10.14

家賃収入はあるのに、なぜお金が残らないのか？｜不動産投資で手残りを減らす5つの原因

「毎月家賃は入っているのに、なぜかお金が増えない……」 不動産投資をしていると、こんな悩みを感じることがあるんです 一般的に会社経営に携わっている方も同じ疑問を感じたことはあるのではないでしょうか 「毎月、家賃収入は入っ[...]

2026.10.05

不動産投資で「利回り10％」に飛びついてはいけない理由

「利回り10％」は本当に儲かる物件なのか？ 不動産投資をしていると、こんな物件を見かけることがあります。 「表面利回り10％超！」 10％超えと聞くと、かなり魅力的に感じますよね。 例えば、1億円の収益不動産で年間の家賃[...]

2026.09.30

不動産投資は「出口」から逆算する｜10年後も売れる収益不動産の選び方

「買いたい物件」ではなく「将来、買ってもらえる物件」を選ぶ 不動産投資を始めようと思ったとき、まず何を見ますか？ 「利回りは何％あるのか」 「毎月いくら手残りがあるのか」 「銀行からいくら借りられるのか」 もちろん、どれ[...]

2026.09.23

不動産投資の出口戦略って例えばなに？

「売却」は絶対に考えるけど、収益不動産の出口を考える5つの方法 「不動産投資は出口戦略が大事です」こんな言葉は当然聞いてると思います。そして僕も前にブログ書いてます。 でも、そもそも「出口戦略ってなんだ？」ってちゃんと考[...]

2026.09.15

そもそも「不動産投資に適した年収」は存在するのか？

不動産投資に適した年収はあるのかと聞かれることは良くあります 結論から言うと、 「年収○○万円なら不動産投資に最適」というラインはないです。 例えば、年収1,000万円の会社員でも、住宅ローンや自動車ローンなどの借入が多[...]

2026.09.09

不動産所得と給与所得は損益通算できる？

不動産投資の「節税」の仕組みと、投資を始める上で適正な年収はあるのか 「不動産投資は節税になる」おなじみワンルーム投資の必殺フレーズですね。 こんな話を聞いたことがある方は多くいらっしゃるかと。 特に会社員の方からすると[...]

2026.08.31

金利上昇の中、都内の不動産投資で「収支がマイナス」でも投資する理由

相続対策だけ？実はそれだけではない、収益不動産を持つ意味 都内の不動産投資って、物件価格が高すぎません？ 金利も上がって、今の利回りでは毎月の収支がマイナスになる物件ばかり。 確かに、都内の収益不動産は物件価格が高くて、[...]

2026.08.24

スタグフレーションがくる可能性がある中での不動産投資～「物価上昇」と「景気低迷」が同時に起きる時代に、収益不動産をどう考えるか～

物価が上がるのに景気が悪くなる」時代が来る？ 「最近、物価が高くなった」 そう感じる方は少なくないのではないでしょうか。 食品や日用品、エネルギー価格だけでなく、建築資材、人件費、物流費など、不動産投資にも関係するさまざ[...]

2026.08.18

なぜ今、不動産投資を始めるべきなのか～インフレ時代に「現金だけ」では資産を守れない理由～

「貯める」だけでは資産を守れない時代へ 「将来のために貯金をしている。」これは決して間違った考え方ではありません。 しかし、日本を取り巻く経済環境は、この数年で大きく変化しています。 物価の上昇、建築資材価格の高騰、人件[...]

2026.01.18

不動産投資で融資審査に落ちる人の失敗パターン

実際にあった「審査落ち」の理由を解説 「物件は悪くないと思ったのに、なぜか融資が通らなかった」不動産投資の相談現場では、こうした声を頻繁に耳にします。 しかし金融機関の立場から見ると、融資審査に落ちる理由の多くは“明確で[...]

2026.01.11

不動産投資の価値を最大化するために

あけましておめでとうございます、本年もよろしくお願いします。 弊社は本年で創業3年目を迎え、私たちが大切にしていること不動産投資・収益不動産の世界は、「物件を買うこと」よりもどう運用し、どう収支を最大化するか が結果を左[...]