埼玉県西部地区を拠点とする総合不動産業｜株式会社LiVVVing（リビング）

2026.09.09

不動産所得と給与所得は損益通算できる？

不動産投資の「節税」の仕組みと、投資を始める上で適正な年収はあるのか 「不動産投資は節税になる」おなじみワンルーム投資の必殺フレーズですね。 こんな話を聞いたことがある方は多くいらっしゃるかと。 特に会社員の方からすると[...]

2026.08.31

金利上昇の中、都内の不動産投資で「収支がマイナス」でも投資する理由

相続対策だけ？実はそれだけではない、収益不動産を持つ意味 都内の不動産投資って、物件価格が高すぎません？ 金利も上がって、今の利回りでは毎月の収支がマイナスになる物件ばかり。 確かに、都内の収益不動産は物件価格が高くて、[...]

2026.08.24

スタグフレーションがくる可能性がある中での不動産投資～「物価上昇」と「景気低迷」が同時に起きる時代に、収益不動産をどう考えるか～

物価が上がるのに景気が悪くなる」時代が来る？ 「最近、物価が高くなった」 そう感じる方は少なくないのではないでしょうか。 食品や日用品、エネルギー価格だけでなく、建築資材、人件費、物流費など、不動産投資にも関係するさまざ[...]

2026.08.18

なぜ今、不動産投資を始めるべきなのか～インフレ時代に「現金だけ」では資産を守れない理由～

「貯める」だけでは資産を守れない時代へ 「将来のために貯金をしている。」これは決して間違った考え方ではありません。 しかし、日本を取り巻く経済環境は、この数年で大きく変化しています。 物価の上昇、建築資材価格の高騰、人件[...]

2026.01.18

不動産投資で融資審査に落ちる人の失敗パターン

実際にあった「審査落ち」の理由を解説 「物件は悪くないと思ったのに、なぜか融資が通らなかった」不動産投資の相談現場では、こうした声を頻繁に耳にします。 しかし金融機関の立場から見ると、融資審査に落ちる理由の多くは“明確で[...]

2026.01.11

不動産投資の価値を最大化するために

あけましておめでとうございます、本年もよろしくお願いします。 弊社は本年で創業3年目を迎え、私たちが大切にしていること不動産投資・収益不動産の世界は、「物件を買うこと」よりもどう運用し、どう収支を最大化するか が結果を左[...]

2025.12.21

融資が通る投資家・通らない投資家

金融機関は「物件」よりも「人」を見ている 不動産投資において、「良い収益不動産を見つけたのに、融資が通らなかった」という経験をした方は少なくないはずです。 一方で、同じような物件・同じ市況でも、継続的に融資を引き出し、規[...]

2025.12.15

不動産投資は「出口戦略」で決まる

売れる物件・売れない物件の決定的な違い 不動産投資において、多くの人が「どの物件を買うか」には時間をかけますが、「どうやって売るか」まで考えて購入している人は、決して多くありません。 しかし、実務の現場で数多くの事例を見[...]

2025.12.05

良い物件を“見極める力”を身につける方法

不動産投資において最も重要な能力は何か それは「良い物件を見極める力」です。購入後にいくら努力しても、元の物件以上のポテンシャルを超えることはできません。立地・建物状態・収益性・市場性を正しく評価できるかどうかが、長期的[...]

2025.11.28

不動産投資で成功する人が「良い物件」を掴む本当の理由

はじめに：不動産投資の成否は「情報」で決まる 不動産投資を始めたばかりの人が、必ず気になるのが「どうすれば良い物件に出会えるのか」ということですよね。 ネット上にはたくさんの収益不動産情報がありますが、実際に高利回りで安[...]

2025.11.13

収益不動産で資産を育てる　～社会での出会いを人生の縁に～

不動産市場はいま、転換期を迎えている 現在の不動産市場は、金利や物価、経済環境の変化により大きな転換期を迎えています。 特に「収益不動産」を取り巻く状況は日々変化しており、購入後の維持管理やメンテナンスコストにも影響が及[...]